Así está el mercado inmobiliario en el resto de Europa: rigidez en la oferta y presión inflacionaria

el mercado de la videña ha destacado por su dinamismo en el periodo de posterior recuperación de la pandemia economías europeas, aunque su ritmo se ha visto algo desacelerado por el alcance de la política monetaria La implementación inicial de 2021 y 2022 responde a presiones inflacionistas.

Las operaciones de compraventa siguen una tendencia general alza en la eurozoona, pese a que existen diferencias territoriales en cuanto a intensidad. Asimismo, el problema de la escasez de oferta ha empujado a un aumento generalizado de los precios, Obtenga información para analizar el Banco de España y el sector de referencia internacional.

Choque inflacionario y revalorización de la vivienda

Después de la pandemia, el incremento de los precios se intensificó, un ritmo que solo se moderaría a medidad de 2022, Cuando las autoridades monetarias pemitariaron cuéntale política perdurar. 2007 es muy valioso para principios de 2024 (en términos nominales) Es alrededor del 90% de la OCDE.. Esta es una inflación de no más del 25%.

En la Unión Económica y Monetaria (UEM), el crecimiento acumulado de la videña Las denominaciones valen el 40% durante este período, obviamente, buena medida, por incremento de Alemania (77,5%) y Países Bajos (60%). En 2007, en Italia rondaba el 10%.

Esta evolución contrasta con la de España, donde los precios iniciaron una senda alcista ininterrumpida desde 2014 Fundamentales de 2024, denominaciones, máximos de 2007. Sin embargo, análisis de los precios reales, Inflación de “shock” en 2021-2022 Ha erosionado la revalorización de la vivienda en la UEM, que si en términos reales era de un 15% desde 2007 a finales de 2021, cae tiene el 2,5% de 2024 de principios.

Las resistencias más valiosas de España son efectivas Aumento del 1% para finales de 2021 5% en 2019. No hay obstáculo, en 2007 España no tiene un valor real del 25%. Esta situación contrasta con la evolución en Alemania o Países Bajos, concrementos amulados desde 2007 del 30 y 10%, respectivamente.

Rigidez en la oferta y presión de precios.

La info señala la existencia de rigidices en la oferta de vivienda nueva que podría dar mantenedor precimientos sostenidos de los precios. El 90% se entiende mejor que está en la segunda zona del euro.

Desde 2014, diez incrementos sustanciales Número de comprasventas medidad desde a la corrección desde for money tolerance hasta 2022. So, las compraventas de vivienda en España y Países Bajos en 2022 casi triplican las de 2014, Cuantía que se duplica en Francia.

Coincidiendo con las subidas de tipos -que se interrumpieron en junio de este año dando lugar a caídas posteriores-, los permisos para construir nuevas viviendas cayeron en las grandes economías. Las tasas de incidencia son del 40% en Alemania, del 35% en Italia y del 10% en Francia en 2024. Plazos relativos para 2022-2023 La construcción residencial está permitida en España representa el 11% del valor total del euro.

La eurozona muestra un dinamismo de la inversión en vivienda más elevada que otras grandes áreas económicas. Alemania, Francia o Italia por encima de la de España para 2021 (5,7% PIB). Alemania y Francia suponían el 6,5% y en el registro italiano en la última década la inversión en vivienda responsable de los programas de rehabilitación. 2015 2022 8% en PIB euro alcanzaban de vivienda la zona crédito crédito, y 4% en España e Italia.

El esfuerzo, desigual

La tasa del precio medio de la vivienda en relación con la renta bruta de los hogares registra una evolución heterogénea entre las grandes economías Dura hasta los 30 años. Alemania disminuyó un 10% en 1996 a finales de 2023. España tiene un tipo estándar del 5% en Italia.